Graanhuis 2, Beinsdorp

Ruime en moderne 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en garage in het centraal, maar toch rustig gelegen Beinsdorp

Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis met volop leefruimte, een fijne tuin én een rustige maar centraal gelegen woonomgeving? Dan is deze moderne 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt. De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige Beinsdorp, midden in de Haarlemmermeer. Hier woont u in een dorpse en groene omgeving, direct aan de Ringvaart, met prachtig uitzicht over het polderlandschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Nieuw-Vennep en Hillegom. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport.

Indeling

Begane grond
Parkeren doet u eenvoudig op eigen oprit. Entree in de hal met meterkast (8 groepen en 3-fase aansluiting) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer en open keuken.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een spoeleiland met opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en koud water. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en prettige plek, met voldoende ruimte voor een eethoek.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote pui met openslaande deuren en zijlichten. Dit zorgt voor een fijne verbinding met de tuin.

De achtertuin is circa 14 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, vaste beplanting, een vlonder en een buitenkraan. Daarnaast treft u diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimenbomen en rode bessen en druif. Halverwege de tuin staat een tuinhuis (ca. 7,5 m²) met elektra. Ook is er een oprolbaar windscherm bij de vlonder en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Vanuit de tuin geniet u van vrij uitzicht over het polderlandschap. De tuin is tevens bereikbaar via een zijpoort.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met hoekkast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en uitzicht over de polder.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie (2024), netjes weggewerkt achter lameldeuren.

Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en een elektrisch rolluik.

Garage
De woning beschikt over een stenen garage met elektrische overheaddeur en elektra. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rabatdelen van cementgebonden plaatmateriaal
- Uitgebouwde woonkamer
- 5 ruime slaapkamers
- Diepe achtertuin op het zuidoosten (ca. 14 meter)
- Buitenkraan in voor- en achtertuin
- Vrij uitzicht over het polderlandschap
- Parkeren op eigen terrein
- Stenen garage met elektra
- Rustige en kindvriendelijke ligging